ROYAN CENTRE - 2 pièce(s) + GARAGE

17200 ROYAN

€254 800 **

$ROYAN CENTRE - 2 pi\u00e8ce(s) + GARAGE 0\/11$

$ROYAN CENTRE - 2 pi\u00e8ce(s) + GARAGE 1\/11$

$ROYAN CENTRE - 2 pi\u00e8ce(s) + GARAGE 2\/11$

$ROYAN CENTRE - 2 pi\u00e8ce(s) + GARAGE 3\/11$

$ROYAN CENTRE - 2 pi\u00e8ce(s) + GARAGE 4\/11$

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$ROYAN CENTRE - 2 pi\u00e8ce(s) + GARAGE 9\/11$

$ROYAN CENTRE - 2 pi\u00e8ce(s) + GARAGE 10\/11$

2 pièces
32 m²
1 Salle d'eau

ROYAN CENTRE, quartier Notre-Dame, à 300m des commerces et à 600m des Plages.
Au 1er et dernier étage, d'une agréable résidence, appartement de 2 pièces principales, en très bon état, pour une surface habitable de 33m² env. et comprenant : Une entrée, un salon-séjour avec porte-fenêtre ouvrant sur terrasse couverte de 7m² (exposée en Sud), cuisine aménagée et équipée, chambre avec placard, salle d'eau et wc. Chauffage électrique.
Un GARAGE privatif.

** €254 800 honoraires inclus | €245 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
CENTRE-VILLE
Etage
1
Nombre étages
1
Dernier Etage
Oui
Distance Commerces
0.35 km
Distance Mer
0.65 Km
Accès Bus
2 min

Aspects financiers

Prix
254800 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
956 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
3
Charges annuelles (ALUR)
179 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
32.95 m2
Surface loi Carrez
32.95 m2
Surface séjour
18.55 m2
Surface terrasse
7 m2

Extérieur

Etat général
Bon Etat
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Simple
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/05/2023
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
312 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
660 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
940 EUR

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660€ et 940€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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