Villa quartier du Parc Saint Georges

17110 SAINT GEORGES DE DIDONNE
1 560 000 € **
  • 8 pièces
  • 199 m²
  • 1 salle de bains
  • 1 Salle d'eau
Villa 8 pièces, Saint-Georges-de-Didonne, dans le secteur recherché du Parc de Vallières, à 500m de la plage.
Spacieuse villa, bâtie sur un terrain clos de 945m² comprenant deux niveaux avec un salon-salle à manger lumineux donnant sur une grande terrasse, lieu idéal pour profiter du calme offert par le secteur et des pins maritimes; cuisine aménagée, trois chambres de 12,14 et 17 m², salle de bains avec baignoire et douche, wc.
Au niveau inférieur, le rez-de-jardin peut être envisagé comme un espace indépendant avec son séjour, sa cuisine, sa salle d'eau, ainsi que ses trois pièces aménagées en espace nuit. Un garage et une cave à vin complètent ce bien.
En accédant au jardin arrière par une seconde terrasse, vous pourrez également découvrir, au fond de la propriété, une dépendance aménagée de 14,67m².
Environnement calme et arboré, à 500 m de la plage
** 1 560 000 € honoraires inclus | 1 500 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2310€ et 3180€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Villa quartier du Parc Saint Georges 1/15
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Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    Vallières
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Oui
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    0.6 km
  • Distance Mer
    0.5 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Gare
    5 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    1500000 EUR
  • Prix
    1560000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2147 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    NORD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1960
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Années 60
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    199 m2
  • Surface séjour
    34.24 m2
  • Surface Dépendance(s)
    14.67 m2
  • Surface terrain
    945 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non
  • Puits
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/07/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    204 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    43 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2310 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3180 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Hall d'entrée   9,27         PL : 0.91m² 
 RDC   Salon-Salle à manger   34,16   NO       
 RDC   Cuisine   10,60   E       
 RDC   Couloir   1,89          
 RDC   Salle de bains   6,80   E      PL = 0.42 + 0.42 =0.84m² 
 RDC   Chambre 1   13.31   SE       
 RDC   Chambre 2   15.86   SE      PL = 1.22m² 
 RDC   Chambre 3   12.43   SO      PL =1.07m² 
 RDC   W.C.   1,62   E       
 RDC   Dégagement   2,73          
 RDJ   Séjour   28.06   SO      PL = 1.33m² 
 RDJ   Cuisine   6,83   E       
 RDJ   Coin nuit   6.86         avec PL 
 RDJ   W.C.   1,61   E      avec lave-mains 
 RDJ   Bureau   10.21   SO       
 RDJ   Salle d'eau   3,46          
 RDJ   Coin nuit   9.08          
 RDJ   Coin nuit   7,58          
 RDJ   Garage   18.06          
 RDJ   Chaufferie   9,86         avec PL 
 RDJ   Dégagement   2,93          
 RDJ   Couloir   4.5         PL = 0.53 + 0.37 = 0.90m² 
 RDJ   Dépendance   14,70   SO       
 1   Terrasse   36          
 2   Terrasse   27          
AGENCE OCEANE
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82 Avenue Pasteur Résidence Parc de Pontaillac, 17640 VAUX SUR MER
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Affichage des informations légales : AGENCE BAGOUET IMMOBILIER | Raison sociale : AGENCE BAGOUET IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 ROND-POINT DE LA POSTE - 17200 ROYAN | Siret : 40041124500014 | RCS : SAINTES (17100) | Numero TVA Intracommunautaire : FR06400411245 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622 € | Assurance RCP : 105708080 |
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