Maison Saint Georges De Didonne 8 pièce(s) 198.80 m2

17110 SAINT GEORGES DE DIDONNE
€988 000.00 **
  • 8 rooms
  • 199 m²
  • 1 Bathroom
  • 1 Shower room
Villa 8 pièces, Saint-Georges-de-Didonne, dans le secteur recherché du Parc de Vallières, à 500m de la plage.
Spacieuse villa d'environ 198m² habitables, bâtie sur un terrain clos de 945m² comprenant deux niveaux avec un salon-salle à manger baigné de lumière par les grandes baies vitrées qui l'entourent. Celles-ci donnant accès à une terrasse, lieu idéal pour profiter du calme offert par le secteur et pouvoir admirer les pins maritimes présents dans le parc.
Vous y retrouverez aussi, une cuisine équipée ainsi qu'une salle de bains et trois grandes chambres de 12,14 et 17 m².
Au niveau inférieur, le rez-de-jardin peut être envisagé comme un espace indépendant avec son séjour, sa cuisine, sa salle d'eau, ainsi que ses trois pièces aménagées en espace nuit. Un garage et une cave à vin complètent ce bien.
En accédant au jardin arrière par une seconde terrasse, vous pourrez également découvrir, au fond de la propriété, une dépendance aménagée de 14,67m².
** €988 000.00 Fees included | €950 000.00 Excluding fees | Fees : 4.00% TTC at the expense of the purchaser
Maison Saint Georges De Didonne 8 pièce(s) 198.80 m2 1/15
Maison Saint Georges De Didonne 8 pièce(s) 198.80 m2 2/15
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Maison Saint Georges De Didonne 8 pièce(s) 198.80 m2 14/15
Maison Saint Georges De Didonne 8 pièce(s) 198.80 m2 15/15

General

  • Type of property
    House
  • Type of transaction
    For sale

Location

  • Area
    Vallières
  • Ocean view
    No
  • Seaside
    Yes
  • Residential area
    No
  • Number of floors
    2
  • Distance from services
    0.6 km
  • Distance from coast
    0.5 Km
  • Common ownership
    Detached
  • Bus access
    2 min
  • Train station access
    5 min

Financial aspects

  • Price excluding fees
    950000 EUR
  • Price
    988000 EUR
  • No
  • Occupier's local tax
    2147 EUR

Condominium

  • Condominium unit
    No

Surface area

  • Surface area
    199 m2
  • Living room size
    34.24 m2
  • Dependence surface (s)
    14.67 m2
  • Land surface
    945 m2

Outside arrangement

  • Garden
    Yes
  • Year of construction
    1960
  • Coverage
    Tiles
  • New - Old
    Old
  • Stanting
    Good
  • General condition
    Very Good Condition
  • Exterior condition
    Good
  • Construction
    Breeze-block
  • Style
    The Sixties
  • Windows
    PVC Double glazing
  • Shutters
    Electric rollers
  • Sanitation
    Mains drains

Interior arrangement

  • Number of rooms
    8
  • Bedrooms
    3
  • Ground floor bedroom
    1
  • Bathrooms
    1
  • Shower room
    1
  • Waters
    2
  • Kitchen
    Equipped
  • Single storey
    No
  • Number of floors
    2
  • Living room orientation
    NORTH WEST
  • Heating equipment type
    Individual heating
  • Heating equipment
    Radiator
  • Heating mode
    Gas
  • Interior condition
    Very Good
  • Fireplace
    Yes
  • Peaceful
    Yes
  • Light
    Yes

Autres

  • Lift
    No
  • Cellar(s)
    1
  • Number of terraces
    2
  • Parking type
    Closed Garage
  • Number of garages
    1
  • Intercom
    Yes
  • Digicode
    No
  • Electric gate
    Yes
  • Swimming pool
    No
  • Handicapped access
    No
  • Air-conditioning
    No
  • Basement
    No
  • Panneau Solaire
    No
  • Caretaker
    No
  • Wells
    No

Mandate

  • Vente aux enchères
    No

Diagnosis

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    No
  • Energy diagnosis
    Yes
  • Energy Diagnosis Date
    26/07/2022
  • Conso Energ
    D
  • Annual energy consumption value
    204 kWh/m2 par an
  • Greenhouse gases
    D
  • Gas greenhouse effect value
    43 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • 2310 EUR
  • 3180 EUR

Advertising

  • Exceptional
    Yes

ECD / GHG classes

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2310€ et 3180€. Pour la date de référence 01/01/2021.
AGENCE OCEANE
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82 Avenue Pasteur Résidence Parc de Pontaillac, 17640 VAUX SUR MER
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