Maison Royan-centre 3 pièce(s) 88 m2

17200 ROYAN

€349 950 **

$Maison Royan-centre 3 pi\u00e8ce(s) 88 m2 0\/10$

$Maison Royan-centre 3 pi\u00e8ce(s) 88 m2 1\/10$

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$Maison Royan-centre 3 pi\u00e8ce(s) 88 m2 9\/10$

3 pièces
88 m²
2 Salles d'eau

ROYAN CENTRE - Commerces et plages à pieds.
Maison de ville EN TRES BON ETAT, située à 400m du Marché Central et 500m de la Grande Plage de Royan et comprenant :
Au rez-de-chaussée : entrée dans salon-séjour, cuisine indépendante et équipée donnant sur agréable terrasse/patio (46m²), buanderie avec cabine de douche, wc.
A l'étage : un palier desservant deux chambres dont une avec placard (14.50 m² et 22m²), une salle d'eau avec wc. Chauffage central au Gaz.
Grande cave en sous-sol.

** €349 950 honoraires inclus | €335 000 hors honoraires | Honoraires : 4.46% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
CENTRE-VILLE
Nombre étages
1
Distance Commerces
0.1 km
Distance Mer
0.5 Km
Mitoyenneté
2 côtés

Aspects financiers

Prix
349950 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1335 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
88 m2
Surface séjour
23.98 m2
Surface terrain
100 m2
Surface terrasse
46 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1950
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Exposition Séjour
EST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Nombre de terrasses
1
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
01/06/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/06/2024
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
162 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
33 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1072 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1450 EUR

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1072€ et 1450€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Maison Royan-centre 3 pièce(s) 88 m2

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