Ref 09-8228
325 900 € (Honoraires à la charge du vendeur)
Pourcentage honoraires : 5.13 %
Prix hors honoraires : 310 000€
Montant taxe foncière : 1880 EUR
5 pièce(s)
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
104m²
Idéalement située dans un quartier calme et recherché, cette charmante maison de type 5 vous séduira par son emplacement privilégié entre le coeur de Royan et l'océan Atlantique.
A seulement 500 mètres des commerces de proximité, 1 km du marché central et 1,8 km de la plage, vous profiterez d'un cadre de vie pratique et agréable, à deux pas des commodités tout en étant au calme.
D'une surface habitable d'environ 103 m², cette maison est édifiée sur un terrain clos et arboré de 465 m², avec un jardin agréable, parfait pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur.
La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour-salon lumineux, une cuisine indépendante (pouvant être ouverte sur la pièce de vie), une chambre, une salle d'eau et un WC séparé.
A l'étage : un palier dessert trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains.
Atouts supplémentaires :
Double garage, idéal pour les bricoleurs ou le stockage
Stationnement facile sur la parcelle
Fort potentiel d'aménagement, notamment pour ouvrir les espaces de vie
Un bien rare dans un environnement prisé, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif à Royan. (5.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
A seulement 500 mètres des commerces de proximité, 1 km du marché central et 1,8 km de la plage, vous profiterez d'un cadre de vie pratique et agréable, à deux pas des commodités tout en étant au calme.
D'une surface habitable d'environ 103 m², cette maison est édifiée sur un terrain clos et arboré de 465 m², avec un jardin agréable, parfait pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur.
La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour-salon lumineux, une cuisine indépendante (pouvant être ouverte sur la pièce de vie), une chambre, une salle d'eau et un WC séparé.
A l'étage : un palier dessert trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains.
Atouts supplémentaires :
Double garage, idéal pour les bricoleurs ou le stockage
Stationnement facile sur la parcelle
Fort potentiel d'aménagement, notamment pour ouvrir les espaces de vie
Un bien rare dans un environnement prisé, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif à Royan. (5.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Général
- Surface totale : 104 m²
- Eau chaude : Ballon électrique
- Chauffage : Individuel
- Fenêtres : Simple et double vitrage
- Jardin
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3250€ et 4430€
DPE
GES