Ref 09-8244
678 800 € (Honoraires à la charge du vendeur)
Pourcentage honoraires : 4.43 %
Prix hors honoraires : 650 000€
6 pièce(s)
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
2 salle(s) d'eau
149m²
Située dans un quartier très prisé de Royan, à seulement quelques pas du Marché Central, cette belle maison de style méditerranéen offre un cadre de vie aussi confortable qu'agréable, entre élégance, fonctionnalité et douceur de vivre.
Dès l'entrée, un bureau en enfilade accueille vos pas, idéal pour le télétravail, un espace lecture ou une pièce d'accueil chaleureuse.
La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre ensuite sur une cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et conviviale, prolongée par une buanderie discrète. Une suite parentale au rez-de-chaussée, avec salle d'eau privative, ainsi que deux WC indépendants, complètent ce niveau.
A l'étage, deux grandes chambres bénéficient d'un accès direct à un balcon exposé, parfait pour profiter de la lumière et du calme. Une salle de bains avec WC.
Une chambre indépendante avec sa propre salle d'eau et WC offrent encore davantage de confort et de possibilités d'accueil.
A l'extérieur, le charme opère immédiatement : un jardin paysager soigneusement entretenu, des terrasses ensoleillées à l'abri des regards, et une petite piscine de courtoisie viennent parfaire cet ensemble au charme méditerranéen.
Une maison coup de coeur au coeur de Royan, idéale en résidence principale comme secondaire.
A découvrir sans tarder. (4.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Dès l'entrée, un bureau en enfilade accueille vos pas, idéal pour le télétravail, un espace lecture ou une pièce d'accueil chaleureuse.
La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre ensuite sur une cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et conviviale, prolongée par une buanderie discrète. Une suite parentale au rez-de-chaussée, avec salle d'eau privative, ainsi que deux WC indépendants, complètent ce niveau.
A l'étage, deux grandes chambres bénéficient d'un accès direct à un balcon exposé, parfait pour profiter de la lumière et du calme. Une salle de bains avec WC.
Une chambre indépendante avec sa propre salle d'eau et WC offrent encore davantage de confort et de possibilités d'accueil.
A l'extérieur, le charme opère immédiatement : un jardin paysager soigneusement entretenu, des terrasses ensoleillées à l'abri des regards, et une petite piscine de courtoisie viennent parfaire cet ensemble au charme méditerranéen.
Une maison coup de coeur au coeur de Royan, idéale en résidence principale comme secondaire.
A découvrir sans tarder. (4.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Général
- Surface totale : 149 m²
- Eau chaude : Thermodynamique
- Chauffage : Individuel
- Fenêtres : Double Vitrage
- Jardin
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290€ et 3140€
DPE
GES