Ref 09-7767
2 060 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)
Pourcentage honoraires : 3 %
Prix hors honoraires : 2 000 000€
Montant taxe foncière : 6746 EUR
7 pièce(s)
6 chambre(s)
2 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
300m²
Magnifique villa de 300 m² dans un écrin de verdure, à quelques pas de la plage de la Grande Conche
Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Royan, cette somptueuse villa édifiée au début du XXe siècle offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain de plus de 2 000 m². A quelques centaines de mètres seulement de la plage de la Grande Conche, elle allie charme, élégance et confort dans un environnement verdoyant.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse menant à une cuisine indépendante ouvrant sur une terrasse. Le vaste séjour-salon de 40 m² et la salle à manger, bénéficient de très beaux volumes avec une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres. Un bureau lumineux, avec son magnifique bow-window, ainsi qu'un WC complètent ce niveau.
Un escalier majestueux mène au premier étage, où un large palier dessert cinq chambres, dont une somptueuse suite parentale avec salle de bains, jardin d'hiver et dressing. Chaque chambre dispose de son propre cabinet de toilettes ou d'une salle d'eau. Vous trouverez également une seconde salle de bains et des WC séparés.
Le deuxième étage abrite deux chambres supplémentaires, offrant une belle vue sur les environs. Le sous-sol, quant à lui, comprend une chaufferie et des caves, offrant un espace de stockage supplémentaire.
Cette villa au caractère unique, équipée d'un chauffage central au gaz de ville, vous offrira une qualité de vie incomparable. A la fois spacieuse et fonctionnelle, elle est idéale pour une grande famille ou pour ceux en quête d'une résidence d'exception.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette propriété d'exception. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Royan, cette somptueuse villa édifiée au début du XXe siècle offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain de plus de 2 000 m². A quelques centaines de mètres seulement de la plage de la Grande Conche, elle allie charme, élégance et confort dans un environnement verdoyant.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse menant à une cuisine indépendante ouvrant sur une terrasse. Le vaste séjour-salon de 40 m² et la salle à manger, bénéficient de très beaux volumes avec une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres. Un bureau lumineux, avec son magnifique bow-window, ainsi qu'un WC complètent ce niveau.
Un escalier majestueux mène au premier étage, où un large palier dessert cinq chambres, dont une somptueuse suite parentale avec salle de bains, jardin d'hiver et dressing. Chaque chambre dispose de son propre cabinet de toilettes ou d'une salle d'eau. Vous trouverez également une seconde salle de bains et des WC séparés.
Le deuxième étage abrite deux chambres supplémentaires, offrant une belle vue sur les environs. Le sous-sol, quant à lui, comprend une chaufferie et des caves, offrant un espace de stockage supplémentaire.
Cette villa au caractère unique, équipée d'un chauffage central au gaz de ville, vous offrira une qualité de vie incomparable. A la fois spacieuse et fonctionnelle, elle est idéale pour une grande famille ou pour ceux en quête d'une résidence d'exception.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette propriété d'exception. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Général
- Surface totale : 300 m²
- Eau chaude : Chaudière
- Exposition séjour : Sud - Ouest
- Chauffage : Individuel
- Fenêtres : Survitrage
- Jardin
DPE
GES