Ref 09-8075
599 900 € (Honoraires à la charge du vendeur)
Pourcentage honoraires : 4.33 %
Prix hors honoraires : 575 000€
Montant taxe foncière : 2074 EUR
7 pièce(s)
6 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
162m²
A seulement 200 m des commerces de proximité et 1,8 km des plages, découvrez cette villa exceptionnelle de 162 m², entièrement rénovée avec soin et offrant un cadre de vie contemporain et confortable.
Au rez-de-chaussée, l'entrée spacieuse avec rangements vous accueille chaleureusement. Vous y trouverez un grand séjour-salon lumineux qui s'ouvre sur une terrasse ensoleillée et une piscine, créant ainsi un espace de vie idéal pour vos moments de détente. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, est à la fois moderne et fonctionnelle. Ce niveau comprend également une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatif, ainsi qu'un deuxième WC indépendant pour plus de commodités.
Un cellier et une cave à vin viennent compléter ce premier niveau, offrant des espaces de rangement pratiques.
A l'étage, une grande entrée avec placard distribue cinq chambres spacieuses, dont une avec accès à un balcon, une salle de bains moderne, un WC indépendant, et une lingerie. Ces chambres sont idéales pour une grande famille ou pour recevoir des invités.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et paysagé, offrant un cadre intimiste et agréable. Un abri de jardin, des rangements extérieurs et un local technique sont également présents pour plus de praticité.
La villa est équipée d'un chauffage central au gaz de ville, garantissant un confort optimal en toutes saisons.
Cette propriété rare à Royan allie espace, modernité et fonctionnalité, tout en étant à proximité des commerces et de la mer. Une véritable opportunité à ne pas manquer !
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
(4.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Au rez-de-chaussée, l'entrée spacieuse avec rangements vous accueille chaleureusement. Vous y trouverez un grand séjour-salon lumineux qui s'ouvre sur une terrasse ensoleillée et une piscine, créant ainsi un espace de vie idéal pour vos moments de détente. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, est à la fois moderne et fonctionnelle. Ce niveau comprend également une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatif, ainsi qu'un deuxième WC indépendant pour plus de commodités.
Un cellier et une cave à vin viennent compléter ce premier niveau, offrant des espaces de rangement pratiques.
A l'étage, une grande entrée avec placard distribue cinq chambres spacieuses, dont une avec accès à un balcon, une salle de bains moderne, un WC indépendant, et une lingerie. Ces chambres sont idéales pour une grande famille ou pour recevoir des invités.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et paysagé, offrant un cadre intimiste et agréable. Un abri de jardin, des rangements extérieurs et un local technique sont également présents pour plus de praticité.
La villa est équipée d'un chauffage central au gaz de ville, garantissant un confort optimal en toutes saisons.
Cette propriété rare à Royan allie espace, modernité et fonctionnalité, tout en étant à proximité des commerces et de la mer. Une véritable opportunité à ne pas manquer !
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(4.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Général
- Surface totale : 162 m²
- Eau chaude : Ballon électrique
- Exposition séjour : Sud
- Piscine
- Chauffage : Individuel
- Fenêtres : Double Vitrage
- Jardin
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2551€ et 3451€
DPE
GES