Ref 09-8221
424 500 € (Honoraires à la charge du vendeur)
Pourcentage honoraires : 4.81 %
Prix hors honoraires : 405 000€
Montant taxe foncière : 1877 EUR
5 pièce(s)
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
124m²
Située dans un quartier recherché de Royan, à seulement 900 mètres de la plage et 500 mètres du marché central, cette charmante maison des années 60 offre un cadre de vie idéal entre calme résidentiel et vie tout à pied.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce à vivre lumineuse, parfaite pour recevoir ou se détendre, ainsi qu'une cuisine indépendante fonctionnelle et des WC séparés.
A l'étage, la maison propose une salle d'eau, deux chambres confortables, une troisième grande chambre avec sa propre salle d'eau privative, un bureau idéal pour le télétravail ou les loisirs, et une salle de bains.
Les combles sont aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies.
A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour privative, idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente. Un garage et une cave complètent l'ensemble, offrant des espaces de rangement pratiques et appréciables.
Cette maison pleine de charme, avec ses volumes généreux et sa situation exceptionnelle, conviendra aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Une opportunité rare à Royan, à découvrir sans tarder. (4.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce à vivre lumineuse, parfaite pour recevoir ou se détendre, ainsi qu'une cuisine indépendante fonctionnelle et des WC séparés.
A l'étage, la maison propose une salle d'eau, deux chambres confortables, une troisième grande chambre avec sa propre salle d'eau privative, un bureau idéal pour le télétravail ou les loisirs, et une salle de bains.
Les combles sont aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies.
A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour privative, idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente. Un garage et une cave complètent l'ensemble, offrant des espaces de rangement pratiques et appréciables.
Cette maison pleine de charme, avec ses volumes généreux et sa situation exceptionnelle, conviendra aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Une opportunité rare à Royan, à découvrir sans tarder. (4.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Général
- Surface totale : 124 m²
- Eau chaude : Ballon électrique
- Exposition séjour : Sud
- Chauffage : Individuel
- Fenêtres : Mixte Bois - Alu
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2495€ et 3375€
DPE
GES